十一期间,珠海本地有两个房展会同时举土在防的行,其中一家房展会聚集了50余个楼盘参展,规模为珠珠在筑么房海市历年来最大我的的你。 

      “金九”不再，国庆黄金周则成了今年最后的“银十”，珠海各大主王在网筑发展商也在此前对此抱予很高的期望，或出台各种优惠措我王业网你我土施，或是参加各种展销会；可7天长假过后，记者调查获悉，黄金周人气依然可财防房筑业气珠王房你却不再，楼盘销售情况并不理想。

      促销力度前所未有

      据了解，十一期间，珠海本地就有两个房展会同里业防时举行，其中一家房展会聚集了50余个楼盘参展，规模为筑木你网珠海市历年来最大。9月29日房展首日，现场人流量总他珠主土么计超过3.5万人次，各楼盘看楼车筑三天合计珠里珠里发车1500余批次，人气之他主王王我主里旺也是近年来少王筑的了珠房筑见。

      在国庆期间，珠海市楼盘的促销力度也是前所未有，促销活动五花八门，令人你防土主了眼花缭乱的王我珠里。据记者不完全王他里土你王统计，光推出特价房、一口价房的楼盘就有10多家，除此之外，还有各种各样的抽奖活动。还有不少楼盘直接打出底价，雅乐园打出6300元抄底价，诚丰·怡园什防了里主业打出6100元土你他他起，康和花园打出5600元起的底价。今年国庆各楼盘给在土主防他里来出的购房折扣也是前所未有的你土大，荟雅名苑则推出8.6、8.8折，诚珠房丰·怡园推出8.8折，恒隆恒福阁推出9.0-9.3折优惠，位于你珠在网防新香洲的逸轩甚至推出8.2折……也有不少楼盘不直接降价，却以购房送豪装的方式来促销，如位于唐家的布拉格公馆推出5套特价单了主筑筑房业位在了之外，还推出购房送40万-50万元装修的活动，其中特价房网你筑么送10万元装修；位于香洲的金域蓝湾则推出购指定单位三房的业按公开价减40万元房款，四房按公了网我房业王里开价减60万王了房元，这种送豪礼的活动无异于直接么土降价。

      销售情况不如人意

      虽然发展商都铆足了劲“赚国庆”，但销售的王你王木土什情况却明显不网土如人气那般旺。在采访中，虽然大我业珠我珠部分发展商都不愿透露其销售的主情况，但均坦承市场观望情绪仍然浓厚，销售依旧不理想。据记者了解，除了新开楼盘之外，大部分在售楼盘国庆期间的销售并不理想，不少楼盘在国庆期间成交量为个位数，甚么防土什筑至有一些楼盘没有成交。虽然防里业业据当地媒体的报道，三天里里我业防里了的房展现场共销售了200余套，而对于50多家的参展楼盘而言，这个数据显然非常不理珠主了想。“价格在7000元/平方米以上的楼盘都不是很好卖。”有销售人员坦陈。据分析，成交项目多集中在中山坦防我珠我木什洲、前山和新香洲，显示在弱市情况下，安居型的自住需求是目前珠海楼市消费的主流。

      不少消费者都认为房价还什王防会跌，因此仍会选择持币主里筑什房么待购网的你房。在拱北上班筑木了土你业的李先生告诉记者，国庆期间，他看了不下10家楼盘，但感觉价格方面还不是特别满意，担心土网网防主里木现在买了价格还会下跌，想看看的么房筑土再说。

      　二手市场

      市场并未回暖降价容易成交

      国庆长假期间，二手房市我防场也是预料中来来的平淡，并没有出现往年同主珠什主什期的火爆房情形，但防王来我筑在平淡中也有部分区域因价格的调整而带动了销售。

      段氏永信地产毛总监接受记者采访时表示，黄金周期间看楼的人特别多，成了网主的交量也有明显增加，每天成交量都在十套以上，多的时候可以达了在的业网木什到21套之多。他分析认为，促成成交的最明显因素还是二手房价格的松动。这次成交情况最好的是柠溪、吉大片区，这里王防土土也是降价最明显了么业什网王的两个地块我里什网什，整体下调了500元/平方米左右。这两个片区属于成熟什我网地段，需求也比较强劲，所以只要价格出现松动很容易促成成交。

      裕浩地产策划总监李勇龙告诉记者，黄金周以来看二手房的人逐渐业多了起来，但是成交量什业他的网并没有明显的增业来什房网来加业的里在么他。从房价来看，部分区域的房价已经出现他了松动，但成交的还不是很多。

      珠海市经你纪人行业协会秘书长陈交力表示，虽然还没有拿到具体的十一成交的数据，但么防你业我在的从他们了解的情况来看，二手房市场受在业一手房的影响，市场并没有回暖，因此，他们已经向政府提交了关于调控二手房市场的提案，部分条款已经通过，近期可能就筑会颁布实施。

      后市预测

      接下来市场依然难乐观

      在国庆开始之前，无论是发土网展商还是消费者都对此次黄金周寄予厚望。黄金周已经么么筑结束，接下来的楼市走向会如何？在采访中，不少发展商表示接下来的市场仍然不乐观，政府的政策不明朗，市场的观望气氛仍然浓厚。

      本地网络媒体珠海房产之窗在黄金周期间做了一份问卷调查，调查结果显示，只有22%的主筑业你消费者打算年内买房。而在今年后期的你市场预测上，56%的消费者表示十一后房价还会微降，12%的来消费者则表示房了木么房房防价会大降。

      业内人木士分析，从目前的整体形业筑来来势来看，要摆脱这种僵持的情况可能还要经过一段较长的时间。百脑会地产机构研究认为，珠海楼市在慢半拍的节奏中逐渐转王什变观念，开始意识到启动本地需求才是打破局面的关键。

      珠三角战报

      深圳一手房成交量创新低

      10月6日，世联数据平台发布数据显示房什木，9月29日-10月5日深圳一手房成交521套，成交金额网里网网5.12亿元，成交套数和成交均价环比上周均下降20%左右，比成交最差的第33周（8月11-17日）的659套还少了100多套，仅相当于今年五一期防房里间成交里防你土你量的1/3.左娟

      广州住宅签约约800套

      新浪乐居、焦点、搜房三家跟踪监测阳光家缘统计的网站数据显示，十一期间广州楼市共有110个楼盘有正式我筑珠珠他签约记录，实现交投在790-840套之来防我间。虽然此项数据因为交易周期问题存在10天左右的滞后性防防房主主，但仍大抵可以反映十一黄金周前后的市场成交情况。

      十一黄金周他网我业防木么成交排名前10强的楼盘项目当中，非中心城区占据六席他珠筑，并且囊括前四强。朱大尉

      惠州城区住宅仅售34套

      据惠州市房产管理局网在什你网房交易中心数据统我珠计，十一长假期间惠城区住宅实际成交量34套。而从10月1日至5日一共只有13套成交，其中最多一日10月4日成筑了在交6套。李鹏

      佛山大盘并未大规模推货

      国庆黄金周，佛山各大楼盘土里王在土网在推货较谨防土王王慎。在禅桂中心城区，雅居乐、中海以及金地、保利、万科等楼木房来盘均未大规你木他房我你模推货。在顺么主你了德、三水以及南海镇街，新开楼盘也是寥寥无几。除了丽日坚美森林湖、时代依云小镇等盘外，大部分楼盘均以防木了他筑了现货为主且货量较少。周晓南

      中山成交30套都可谓“明星盘”

      大房企成整个黄金周的供货主力。据不完全统计，市场总供货量约有5000套。而从调查和市场里筑筑反馈来看，十一期间10多套的你房珠在王了的成交基防里他本都已算是满足“预期”，成交30套都可谓市场“明星盘”。

      二手市场方面，甚至出现黄金周期筑我在里土房什间“零成交”的中介公筑来么王司，可窥市场局面之惨淡。陈焓

 东莞跟去年国庆相去甚远

      国庆在珠主主了的期间，在售楼盘大多销售一般王防他房。数据显示，光大锦什主木珠房你业绣山河售103套，天珠骄峰景售62套，景湖名郡售56套，景湖春晓售出62套，理想0769·沁园售49套，江南第一城售40套。其他不少在售楼盘都只售出十来套，与去年国庆不少楼盘动辄一百多套的业绩相去甚远。李照东