有业内人士预测，租市会继续旺下去，今年是一个“租”年，“愿租不愿买”是当地二手楼市中明显现象。但是，一些大中型中介的业界人士在么里在业却表示，他房来业在什么筑们的业务还是靠交易木筑筑主主土买卖，虽然租赁市场筑来了防来房防相对好，但是不能说是一个“租”年，只能说租赁市场比较活跃。

今年小型什么他在王地产中介

九成业务来自租赁

      今年，自3月份以来，大量什木打工者需要租房，珠海的租赁市场便王王来我呈现出木么网网业什十分旺盛的交易景象。即使是到了往年属淡季的5、6月份，租市依然活跃，而且租金还有上涨。

      “淡季也是旺季”大大出乎地产人士的意料。有业内人士表示，据往年来看，5月份你你主网我的房之后都属是一个二手楼买卖的木旺季，这段时间，租什木赁市场会相对淡一些。今年租赁市场么的一路走旺最大的房王主了什我来原因就是，二手楼买木来防网我你主卖市场清淡，许多人愿租不愿买主在防，就连部分拆迁房主都不急于买房，他们先租房居住，再慢慢业我主在选你筑了的木择里什网王你土适合的房子；房东也应市改变计划，转售为租。不少地产中介承认，他们今年的经营收入大部分来自于租市佣金，尤其是小型地产中介90%的业务来自租赁。
 
      随着房东们纷纷放租，租土里木土他赁市场上的房源供应量增多，但是直至8月份，房源很充足，但租价并未因此明显下降。对此，据满堂红人王王筑什里来士分析有四方面，一是珠海经济的增长，白领流动性强，加快城市租房频率；二是7、8月份，刚步入社会的大学毕业他筑生首先考虑租房，该期间是租房高潮；三是租市对单房、一房一厅的户型需要很大，但是这些户型的房源供不应求，带动了其他户型房子的迅速租放。

    现象：租客将租房进行到底

      目前，有不少潜在购房者仍在观望王土中，他们多属于经济能力一般的人。面对房贷利息的一次次增长，他业木我们不愿意承担太大的压力。一个租客说你主珠房的了你，自己的经济能力不强，如果买了房，不得不节省开支，一想到为他的珠木什的业节省不能喝酒、不能去唱K、不能去旅游，连女朋友的玫瑰花都得省，本来买房就是为了住得开心和幸福的网网的，如果为了买房而失去生活的自由与乐趣，生活就没有意思了。

      有着这样想法的租客并不少，尤其是80后的年轻人，为王主什珠珠土么了保证生活质量，他们打出了一句口号“将租房进行到底”。

    现象防了你房么：房东“相面”选租客

      租赁市场的需求相土网对增大，“只怕没房子，不怕租不出”，为此，不少房东对租客更加挑剔起来。记者在一些地产中介门店看筑我房他的木你到，一些来放租的房主，他们一般会提出很多要求。一位陈姨就跟中介啰嗦了好半天，要珠在业主我求中介需提前了房土土你里他调查看房者的王“底细”，务正业、有在防了王王珠稳定工作、爱干净、有礼貌等。之后，陈姨还要亲自“相面”，看了“三证”(身份证、工作证、暂住证你防他么我防什)后，再看看来他业你在对方是否善良之辈，穿着如何，谈吐如何等，合格了才放心租房。

      据地产中介透露，如今房东不愁租不出去，特别是属中高档小区的房子，房珠里什了筑东会比较挑剔，为了了网珠业保护好房子，他们都会房他你来我里我挑选“优秀”租客，确是遇上好的租什客，要他们降租也愿意。

    业内人士：价格尚不稳定本月不宜卖房

      记者走访了珠海多家地产中介了解到，进入9月，月初开主房你在筑防我始，租金略有下降，目前交易平稳。据和记地产人士表示，目前租赁交易量比往年同期有所增长，许多不王的的防急放售的网网防他房东，转为“放租不售土他主主土的”，认为这个时候不适宜卖房，价格不稳定，市场交易也不理想。他们目前业务多数为租赁交易。

      很多租客签约期多为半年时间，3、4月份开始租的话，9、10月份正防土里主么是换租时期。现在，又逢租金稍有下降，换租的租客应该不木我主少，租赁市场持续活他在他你什网跃。据透露，即使放租价没有降的木王业木他在里迹象，但是，租客与房东王里主筑房的讲价的机会增大，讲价松动。

      不少业内人士土筑土的了里认为，租市还会持续走旺，估计到了11、12月份，租赁交易量可能会有下降，但纵观整年了里我了了防的的交易量，今年是么珠在二手楼市的一个“租”年筑主防里王。

      不过，也有一些大中型地产中介人士认为，这不能笼统说是一个“租”年，按今年租赁市场持续走旺的现象来看，也只能说是租赁市场比较活跃。

      满堂筑防防防网防红认王我房为，是不是“租”年得看对谁来说，如果是那些夫妻档的小中介，按今年的市道来讲，他们里什里应该是以收取租赁珠防业里在木土的佣金为主么了，对他们来说，今年进入一个“租”年，但是对于大中型中介来讲，很大一部分业务还是来源于买卖交易，只是买卖量与租赁量的比例有主土什所降低，但还没什他出现市场只有租没买的现象。