中广网珠海9月5日消息　近日，珠海市有关部门下发《关于珠海市开展二手房交易资金托管工作有关问题的通知》，明确规定禁止房地产经纪机构或经纪人员直接或间接代收、代管二手房交易资金，买卖双方可以委托银行进行资金托管。

      记者了解到，自去年底创辉案、深圳中天案等发生之后，珠海市建行、工商行、中行、农行、交行、广发、深发展、光大等大部分商业银行均已开展了二手房资金托管服务，但就目前的情况看，珠海市民到银行办理资金托管的热情并不高，各银行的资金托管业务量并不多。

银行：收不收费人都不多

      记者了解到，目前，除了广发、建行等少部分银行推出的二手房资金托管服务是免收手续费外，大部分银行都收取手续费，费用从100元-1000元不等。一些银行推出此项服务的时间已长达1年半左右，但无论是收取手续费的还是不收手续费的银行普遍反映，珠海市场对此服务反应相对冷淡。

      据广发银行有关负责人介绍，尽管银行为方便客户实行免手续费服务，同时在二手房交易资金在银行托管期间，银行也会付给活期利息，但业务量仍然不算大，从今年初至8月底，仅有不到60笔的业务。而据各收费银行反映，办理二手房资金托管业务的人则更是少得可怜。

      在采访中，银行人士普遍认为，二手房资金托管业务在珠海遭冷遇，虽然与今年楼市不景气、二手房交易量集聚萎缩的大环境有关，但相关部门的宣传力度不够才是最直接的原因，使许多珠海人根本不知道有该项业务的存在。与此同时，一些中介不主张买卖双方到银行托管资金的态度，也直接影响了银行的客源。

中介：尊重客户自由选择

      记者在采访中获悉，目前，珠海二手房的资金交易主要通过三种方式进行，第一种是买家直接将首期等款项存入业主提供的银行账号中，此种操作方式存在一定的风险;第二种虽规定中介不能代收房款，但是由于 《通知》不是强制执行，仍会有中介帮业主代收房款，资金仍通过中介方流转;第三种是采用银行资金托管业务，比较稳妥，风险也相对比较低。

      在对数家二手房中介公司采访时记者了解到，目前，许多中介公司都会向客户宣传、推荐“银行资金托管”业务。但各中介也表示，最终买卖双方在二手房交易过程中是否选择由银行来托管资金，还是以客户自己作主，如果客户需要这项业务，中介公司也会积极配合帮助办理。

不太了解交易方式

      王女士(市民)：我对二手房交易资金托管业务的程序不太了解，但觉得办理这项业务的手续会很麻烦，因此不想选择这种交易方式。

害怕拖延拿钱时间

      杨先生(市民)：如果签了《托管协议》，房子的成交价万一再有变动该怎么办?我觉得尽管由银行托管交易资金比较稳妥安全，降低了交易中的风险，但审批繁琐而延长了拿钱的时间，在心理上也是难以接受的。

大部分人会选中介

      李先生(中介公司)：现在大部分市民在二手房资金交易过程中还是会选择由中介代收、代管，而选择由银行托管资金交易不到一成。