夏湾就是珠海地来防里么么防他产中介生存状况的缩土王王他防主你略图。从2007年下半王珠年开始，房地产进入低迷期，他们中绝大多数都打起了“防御牌”，这种姿态恰恰与万科、金地等收缩“过冬”的开发商步调一致。

      然而，随着“金九银十”这一传统楼市旺季什土你他的土的到来，开发商和中介都在平木王静中酝酿着反击。

    “等”字诀

      2007年业四季度，房贷新政引发二手房成交量缩减，处于市场交易最前端的中介首先感应到楼市转冷的信土主防防业房了号，而中天置业、创辉租售等中介的猝死，让众多中介公司心有余悸。

      于是各大中型中介公司纷纷调整发展战略，所谓的调整，更多就是“收缩”——收缩土你什么覆盖城市、收主了在王我主筑缩主王木各城市门店、收缩门店员工。至今，收缩仍在进行。8月初，满堂红15家门店从上海浦东撤离，有消息称，其在东了莞的门店已缩减近半；合富置业里房筑木、中原地产等频频防里防传出减员的消他里木的王息；合富置业也开始逐步了来王砍掉部分亏损分行，其中番禺区兴业分行已珠在房么于近日正式关门。

      据珠海房地产经纪人行业协会有关人士透露，截止到目前，珠海的中介公司仅剩130多家。而珠海在鼎盛时期，中介公司数量在400家以上。

      “收缩已成定势。”合富辉什的的业防王防煌市场研究部首席分析师黎文江表示，由于中介有房里房主在网很强的区域性，所以从业人员多是“流水的兵”，有调整是正常的，将素质优秀者留下来有利于后市的发力。

      往网么主年，中介在8月份就开始王里房为“金九银十”造势，今年却显得格外冷静。由于中介掌握多个楼盘，又处于市场第一线，所以他们的研究报告常常被开发商用作参考。但么网今年数据怎在土了筑么做，中介也有些主么王他手在么他什筑足木房你来筑我无措。开发商在等着中筑在么网介机构的市场报告，中介机构在等政府的数据。

    饮鸩止渴

      近期，“一二手联动”成为风靡全国各大城市地产市场的营销手法，开发商和二手中主了房了你介乐此不疲，鼓动二手客源购买一手楼，一定程度上支撑了8月份的成交数量。

      在广我来州满堂红研究部高级研究主任肖么了业主主里里文晓看来业他么他的，面对看楼量不足的难题，被动地等待显然不是明智的选择，一二手联动成为目前销售市场少有的“亮色”。他分析称，上半木年成交的二手住宅中有29.4%的总价是在60万元/套以上，而以目前一手住宅9000多元/平方米的均价计算，60万元已经可以买到一套小的两房单位。不难看出，一二手联动的机会就在这29.4%里面。

      显然事主的土情并不这么简单。一手降价蚕食二手市场客防珠什我我源网他，二手中介将相对有限的客户资源多次利用，将使二手筑王房筑业土我中介的生存主王木房木他状况更差。而双方都明白，一什主你珠的旦一手市场回暖，这种营销模式就要寿终正寝。

      有业内人士认为，一二手联动只在里里珠你是缓兵之计，对于整个市场房他珠的主我珠我来他回升没有实质作用，开发商和中介需要有一些更有效的营销手法，才能确保不错过“金九银十”。根据什在网在土珠海统计局数据在王里房来的了，珠海7月份商品房交易量较6月大跌50%，创下08年最低。数据形势相当严峻里网来业你。

    突你业了么围之路

      与2006年、2007年声称“不需要营销”的防他做法不同，感觉销木主的售乏力的开发商纷纷将手中楼盘交予中介业什你土机构。

      时代廊桥、金域蓝湾等楼盘都与中介公司展开合作。如此一来，他们可以避免一味降价死拼。

      “降价压力仍在。”一位业内资深人你筑里士称，从整体态势来看，传统的楼市旺季可能成为新一轮调整的契机。目前楼市处于一种阶梯型下降的状态，降一部筑防么你主分，然后稳定成交一段时间，然后又出现降价。前期积累的货量和新货，加上购房里么珠筑房网者观望情绪的严重，如今刺激购房欲望的可能只有降价，而降价之后，可能会在这个“阶梯”上出现相对兴旺的局面。