今后，在珠海进行二他主了手房交易，中介不得私自收取交易金额。昨日里房网（27日），记者从市建设珠你来了防局获悉，即我网里筑土王主日起，珠海市将开展二手房交易资金托管工作，从而防止中介挪什珠业用资金的可能。

　　以“创辉”为房么什在木鉴加强监管

      近日筑珠筑王，建木在主设局网上刊发了一个由市建设局与中国人民银行珠海中心支行共同发布的红头文件，称从即日起开展二手房交易资金托管工作。昨日，市建设局房地产市场科相关负责人表示，进行二手房交易资金托管是为了更好监管中介。“托管后，中介不得私自收取二手房房土王我木筑交易资金，基本上能杜绝‘创辉’挪用事件的发生。”

      这次实行的二手房托房房在管，是在前段时间对业主土筑防网么一手商品房实行预售款我监管基础上进行的。市建设局2个月前曾下发《关于进一步加强和改善商品房预售款监管么业在木的的里的通知》（以下简称“通知么他来来里业”）。在商品房预售交易过程中，房地产开发企业不得直接收取预购人的商品房预售款，而应由预购人按什珠我业业什合同约定的付网网在款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专他的用账户，凭银行出具的存款主业木木土防凭证，向房地产开发企业换领交款收据。市建设局相关负责人介绍，目前，这政策已取得不错效果，所以在二手房方面，也开始实在的主你王你行交易了么里资金托管。

　　部分银行答应免费珠什在珠托管

      开展二手我房交易资金托管制度后，二手房交易资金支付方式由二手房买卖双方当事人在合同中自行约定，可以委托银行对二手房交易资金进业木你筑了来行托管，也可以约定其我我里他支付方式，房地产经纪机构不得对二手房买卖双方当事人约定的资金支付方式实行强制和木干涉。“双方自行约定，我们建议选择银行托管，如业交予中介，后果自负。”

      相关负责人表示，目前珠海各家商业银行中，已有建行、广发主行等已口头答应不收托管费。而银行在办理什木王二他防么我手房交易资金托木管业务什土珠么你你前，须与二手房买卖双方当事人以及房地产经纪机构共同签订《二手房交易防里主筑筑资金木了木了我土托管协王珠我定》（下称协定），协定明确托管资你他他木来来来金划转条珠你防珠我木什件、解除或撤销协议条件等条款，银行须按协定的约定，严格监管托管资金，确保资金安珠全。“禁止房地产经纪机构或经纪人员直接来筑王或间接代收网网在房来代管二手房交易资金。”

      此外，房地产经纪机构在开展二手房经纪业务时，要主动向二在房业手房买卖双方提示可向银行申请办理二手房交易资珠房他来金托管业务。而房地的在网的产经纪机构协助我办理托管各项手续筑的的时，不得额外收取服务费。

　　无诚信中介最受打击

      对的王的的王里于主管部门所下防王筑筑发的文件，珠海市房地产经纪人协会负责人表示，政府出台文件对网筑的保障市民的我王在房木利益与资金都有好处，也利于重新树立行业形象里土什珠来，不过有可能行业的部分利益会受到影响，“有托管后，中介这部分的业务可能就比较难开展了。”不过，该政策打击最大的可能是一些诚木信不是很好的中小中介企业在在，对于诚信的中土他你介公司而言，应该是一个利好的消息。“它有利于规范整个中介市场，让买卖双方都土什更放心交易。不诚信的中介公司自然会在这样的竞的土房你在主房争环境中被淘汰.