本地财经调查——“如何看主王木他待珠你了了里珠么的网你的海楼市”结果显示，72％的市民认为什木的木近期珠海房价有降低趋势，78％的市民仍然无法接受现在的房价。

你防来的我认为珠海目前的楼价？

 51％市民认为泡沫我他王筑珠 “正在破裂”

      从去年起中央强力调控政策到今年年初的 “平稳与消化同步”，再到今年以来，广州、深圳等高房价城市的房价纷纷王我房下跌，在这样的趋势下什网，大部分的市民都土的房他木我我认为珠海房价有下降趋势。本报调查显示，72％的市民认为近期珠海房价有下降趋势，且有74％的市民认为今后半年到一年内房价还会下跌。

      过去几年的房价来飞速上涨，已经远远超出大多数普通市民的承受能力。据调查结果，96％的市在王木民认为目前房地产市场存在泡沫，其中51％的市民认为“正在破裂”。认为了王房“接近里里警戒线”和“仅是局部泡沫”的市民则分别占比21％和24％。

你认为珠海房价的趋势是？

满足居住需求是重点你房

      调查结果显示，只有19％的市民购房的目的是用于投资出租和出售防主么我里筑防，而81％的市民购房的目的则是满足居住需求，如家庭人口增加，现有的居住面积比主较拥挤；家庭中有子女结婚、孩子长大需要独立生活空间里；生活水平提高需要房主比较舒适的居住王珠环境等。

      在大部分人都是为了满足居住需求而购房的情况下，市民认为比较合理的房价与个人可支配收入关系就里业显在什防土得尤为凸出。51％的市民认为4000元以下／平方米的房价比较合理，37％的则认为4000－6000元／平方米的房价比较合理来筑王什里，8％的市民能够接你的房他受6000－8000元／平方米的房价，仅有4％的市民认为8000元以上／平方米的房价是合理的。

你的买房目的王网什防？

 82％市民你来认为房价仍偏高

      房价的高低与房价构成要素的变化相关联，简单地说房价是我主么的由综合地价、建筑成本、相关配套费、税收、利润和管理费用构成的。

      在过去的数月中，珠海楼市相对周边城市房木涨幅较低，但是在防你土里什据调查结果显示，82％的市民认为珠海房价仍然偏高，仅有14％的市民认为珠海房价适中。而在造成房价偏高的主要原因调查中，68％的市民认为是开发商暴利；21％的认为是国内外热钱炒作，政府介入力度有限；认为“政府土地王么网房珠他供应量少”、“老百姓房屋需求太大”是房什里木来主要原因珠什的市民则分别占比6％和7％。

      一般情况下，商品的市场价格来防大于开发商的成本价格，而小于消费者的有房的里效需求主筑王的什王主价格，才能交易成功。从土你他土筑调查结果主业房网的网么发现，大部分市民都认为近期珠海房价有下降趋势，78％的市民仍然无法筑什来在筑接受现在的房地产价格房，17％的市民认为现在的房价勉强可以接受，但还需要观望一木房业段时土我业筑间，只有5％的市民认为现在正防防网我王么房是购木房你他房买的时候。

你认为比较合理的房价是？