放盘月余毫无进展

      姓名：龙先生

      职业：媒体主管

      年龄：40岁

      籍贯：深圳

      “这几年下来，我名下的房产陆陆续续房防土有10套了。”龙先生说，他在全国不少城市都有房产，光珠海他王什你就有3套。其中一套是旭日湾花园，2004年买时的在里土不到3000元/平方米，所以防你了房木了珠当时一次性付款了，后来网看到珠海的房地产市场发网展势头非常好，便在2007年来你的里房又买了金珠园、金碧时代广场的房子，不过却是三成首付筑，全部靠按揭，加上在深圳等地的几套按揭房产，龙先生每个月光付银行按揭的月供就高达8万元。

      “不过那时筑形势好，有4套房都是以租养售的。”龙先生说，自从去年9·27新政出台之你我王么后，全国市场尤其深圳市场大受影响，而今年珠海的房地产市场也不业筑来的在珠是很景气，他在深圳的王网我在两套房产都已经成了负资产了，珠海的两套他筑我房王木里按揭楼盘也给了他很大压力土业里在了土里。所以最近他都在找中介将那两套按揭的网土主筑业网房产出售出去，不过都在中介挂了一个月了，却丝业里业里毫没有进展么木什王的了。龙先生说，他现在正在和中介商量，如果房子暂土他房土时卖不出去，就想着要不要再简单装修一下，出租出去。

      “估计总有几套他房产不得不断供”

      姓名：王先生

      职业：私企老板

      年龄：45岁

      籍贯：深圳

      王先生是典型在木的投资客，自2003年以来，他在全国的房产不下50套，且全部都筑我是按揭付款。而在珠海就有两套，一套是海景房，一我他业了防他套则是酒店式公寓。他每个月的月供款加起来高达12万元。由于最近企业资金周转不灵，导致高额的按揭款难以稳定支付。王先生找到一家中介公司，希望能将珠海的两套房了网业珠业他你产利用起来筹集一些资金。中介公司业务员建议王先生将欠款少的海景房房款全部付清，然后去银行申请做抵押贷款；而另一里了网你我了木套酒店式公寓则考虑到现在房产的增值情况，可向银行申请转按揭来。

      于是，王先生拿着在你木我的珠两套房么我珠筑在产的资料找到珠房在防王防什海市某银行去申请，结果银行的工作人员一查王先生我的贷款记录后告诉他在木业业主木，以他目前的信用记录，没有一家银土网筑来房筑的行敢放贷给他。房产套现这一条路主了你在珠行不通，王先生便想将两套房产全部转手，可目前的市场状况，让急于用钱的王先生也一筹莫展。“如果实在不业木里他他行的里筑筑里我业话，估木计总有几套房产不得不断供的在筑木。”

      看准时机就抽身

      姓名王房你了土：江小姐

      职业什我业什里网防：企业主管

      年龄：35岁

      籍贯：深圳

      江小姐其实不愁钱，老公是公司老板，自己也有一网他份收入稳定的工他的珠防业防作，所以没事就用闲钱炒房。江小姐说，自己从2003年炒房到现在，经手筑网房防筑在防的房子不下10套，赚了两百里业在我么你房多万元，现在的房产出售得差不多了，只剩两套，一主筑里来套在出租，一套是去年珠筑来在他在珠海买的海景房，上个月刚来珠海收的我楼。

      江小姐说，早在去年房地产风向初变时，她就立主刻出手你他主自己手上的房产了。9·27房产新政出来后，她从各什什什个媒主房房土体的报道了你中，似乎也感觉到这一政策和以往的房地产宏观调控政策不一样，就开始着手将名下的5套房产出手。

      “当时，和我一起买房的几王防珠珠个朋友，我劝他们出手时，他们说还有业涨的空间，现在，每个人都愁眉苦脸，卖都难卖了。”江小姐说，她在深圳你土的筑珠我业、中你筑山等地的房产基本上都是在去年的来的防业筑么年底网我前脱手的。虽然现在市场这么淡，银行贷款利息那么重，但对她来说，只木主木来有两套房产而已，根本不存在什么压主防筑木了力。

      主动降价么木什他他来方是上策

      这些投资客的情筑况都是从你里他么他么主珠海的主各个中介公司了解后再去采访的，他们有一个共同的身份就是深圳人。而据记者了解，2005-2007年间，深圳客到珠海购房的比例越来越大，有些楼盘甚至达到了五成左右，而一些大型楼盘深圳客户的比例也占了两成。可想什业的业你在房而知，在一致认为是调王业的房王房筑整年的今年，深圳投资客对政策的反应王防筑业最为直接，对市场的反应则更为明显。

      在采访中，记者发现，虽然有一些深圳投资客懂得及时脱手，把握市场的走房他向，但在前两年过热的房地产投资热潮下，仍有不少投资客大的网网量投资房产，而将自己牢牢套住。反观奥运后的房地产市场，多数专家仍然不抱乐观态度，这些投资客难么防房里道还要里珠他业业观望下去？投资客之一的江小姐接受记者采访时就表示，现在这种市场，不等钱王防他么里里用的，自然可以耗下了么筑我去，反正市房来场终究会明朗，但等钱用的，还是应该主动降价，尽快回笼资金，否则拖下去，很难说会不会越来越惨。