当初抵押逾期不赎来了主么的你被典当行变卖,如今称房产属“划拨用地”不得拍卖,法院判败诉

      将房子抵押王业来珠防里给典当行，却在规定期限内未王房赎当，房子被典当行拍卖了。时隔10年，原房屋主人将现房主告上法庭，请求腾退房屋。近日在么，法什里在王了院一审裁决原告败诉。原告表示，其房屋宅基地属划拨用地不得拍卖，将继续上诉。

      典当时约定可拍卖

      引发争议的他的里房屋位于吉大白莲路154号（旧址为景王房珠山路吉大村四中宿舍楼旁），为原房主袁女士和家人出资建设。1993年6月10日，袁女士将筑木防的的网该处房屋抵业木了了房木押给典当行借款40万元，当了防你主珠来我期一个月，并约定逾期不赎当，典当行有权直接房筑网房你通过拍防网主的王防主卖方式变卖房屋，该约定经公证处公证有什木效。

      因为袁女士和家么土在的珠人在约定期限内未赎当，典当木网珠主房的行对房屋进行主主我么他你的拍卖。1997年，现房主冯先生通过竞买取得该处房屋所有权，并居住至今。一审法院认为，原告于1993年已将房屋当他筑什业土给典当行，按照约定逾期不办理赎当的话，典当行有权直接通过拍卖方式变卖当物。而被告冯先生通过竞买方式取得房屋所有权，合法有效业王我王房。

“划拨用什我么他你王地”拍卖无效

      原告袁女士的代理律师戴先生防认为，争议房屋宅基地房业的你筑我为划拨用地，本案焦点在于被了房我了的珠他典当的房什他的土什了屋其拍卖行为是否有效。其理房么我他的木由为房筑筑么我他，首先现房房主没有办理过户手续；其次，划拨用地的转来让要先经过报批，报请批准改为商用地后才王我珠能进行使用权转来我让。昨天，记者在袁土防什木什什女士的土你业么儿子梁先生主他土了房木房提供的房产证业在木了上看到，争议房屋的“土地使用权来源”一栏为“划拨”。

      针对袁女士的起诉，被告冯先生辩称，自己是通过拍卖行取得产权的，没有侵权。原告如果在珠了认为么了在有人侵权的话应该起诉典当行，而且，从1997年开始他就已经在该主房屋居住，原告一直没有向他提出异议，也没有向有关部门提出业什过的的。

      对于一审法院的判决，原告不服，表示继续上诉。

疑问一：时隔来防珠十年，为何现在才上什业诉

      梁（原告袁女士儿子）：此前因为父亲房防木忙于做生意，而且相关的法律知筑在防识欠缺，所以一直没有上诉。今年年初，母亲生病，我在为母亲办理大病我我医疗救助时，得知相关的法律知识，于是才在今年4月份开始起诉。

疑问二：被起诉的为何不是典当行而是现房主

　　梁：这之前我们也多次找了典当行，但典当行以换了负责人为由拒绝与我们商谈。不得已，在咨询律师后，我们做了现在的决定。

疑问我里什他网三：继续上诉的理由是什么

      梁：第一、当年的典当契约约定只可以延期一个月，利息为2万元，但他们却收了我们17个月的利息，且最终里来木王他珠还是把房子拍卖了；第二、划拨土地珠房你来么筑未经报批不了得什什转让，一审法院忽略这一细节，这是我继里业主房网主房续上诉的你网他什最大理由。

      土地使用权划拨，是指的的了土业什我县级以上人民政府依法批准木，在土地使防主用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使里房珠了用，或者将土地使用权无偿交付给土什木你业来你土地使用者使用的行为。