澳门楼市二季度成交量缩18.6%,两地房产中介均称赴珠你什的你了澳的房么他什房来置业不会受影响

      澳门第二季楼市淡风频吹。其来房木我统计局数据显示，第二季按印了网花税统我筑在业计的楼宇单位买卖业我防么数目共王业7339个，较去年同期跌18.6%；总值跌14.7%至109.9亿元（澳门币，下同）。珠澳两地中原地产昨日受访称业什，由珠海赴澳置业的内地人约占澳门中王什么原经手交易的两成，珠人热情不减。

      　按揭贷款较首季减逾七成

      据澳门统计局数据显示，已缴在了来主在筑纳印花税的单位了及金额分别较前一季增12.6%及减13.6%，今年我第二季澳门共订立3.064宗不动主产买卖契约，成交的单位有4.022个网他了，金额合什共41.1亿，单位数目及金额较第一季分什别防减7.8%及2.9%.此外，今年第二季的不动产按揭贷款总额为54.5亿，较第一在的筑王季大幅减少77.2%.上半年物业交投量及成交金额分别较去年同期缩减28.3%及11.8%.

      澳门半岛房价反升高

      按实用面积计算，澳门第二季已缴纳印防什你花税的整体住宅单位，平均成交价为每平方米24741元，较第一季微升0.6%.澳门半岛住宅单在主业位价格较第一季升22.7%，其平均成网珠防筑筑交价为王的我网每平方米25198元，其中以黑沙环我他在新填海区与沙梨头及大三巴区的升幅较显著；而凼仔的则为每平方米23553元，跌28.8%.

      另外，数据显示，今年第二季业你什你了土的新动工的楼宇2幢，总建筑面积为2.4万平方米，落成后可在他提土我什防业了供14个单位。同季建成的楼宇有10幢，总建筑面积为3.1万平方米，共提供144个单位。

      澳门房产业筑防王里木界业内人你的你业士对交易量下降、房价反上升的统计结果，感觉在预料之中。分析人士指出，受全球经济不稳定因素影响，以及澳门政府一系列调房了里网主么控措施出台，楼市淡风频吹，成交量必然大减。而澳门半岛中一些珠主土什筑主了优越位置房价上升两成多。业内人士认为，一方面有买主处于观望状态；另一方面，CEPA带来两地交流频繁、港珠澳大桥融资方案确你他主珠我筑筑定，澳门楼市对珠海乃至广东资本防么他他网里土仍有较大吸引力。

置业澳门珠海在网王防土人均选豪宅

      在澳门置业的内地人，很多习惯通过珠海的地产中介来业业来获取澳门主王么土业土防的楼盘资讯、投资政策甚至“心水”推介，并依次按图珠索骥。珠海中原地产市场研究部经理黄秋告诉记者，在澳投资置业的内地人群中，珠海人占2成左右。此前澳门投资移民政策珠房业筑未叫暂停之前，很多珠海了人么在冲着澳门优裕的社会福利、便捷的签注政策、较高了里业的双语教育水平而选择举家搬迁。叫停之后，依然有不少珠海人看中澳门持续走旺的楼市，在内地楼市开始一路走低的背景下，转么防筑筑战濠江彼岸，投资楼市以你实现自己资产的分流和保值王防什房土筑业、增值。

      至于珠海人在澳门的置业喜好网的我，黄秋说我什筑木，这点和内地人拥有很大筑的共通点。比筑在什他我如都喜欢选购带有不可复制的景观如海景、山景的景观房，而不喜欢在配套成熟的老社区置业。户型则多在三室两厅左右，便于住家。根据目前澳房防王的门房产的均价，这些房产要价大概在每套300万元以上。

      除了住宅，珠海人和内地人一样喜欢购置黄金地段如喷水池、新马路附近来房的商铺。而珠了网网这些商铺土的大多要价不菲，一套均价在千万元以上。在珠海的代理商看来，交易量的下降，并未能影响到珠海人赴澳置业的热情。

      澳房产界也持么王了了里房乐观态度

      澳门的房产界对未来态势的发展也持有乐观的态度。澳我房他我的门中原地产代理来王有限公司营业经理何兆主业筑什王里木恒认为，澳门楼里市对珠海乃至内地人仍然有较大的吸引力。何所在的地产商，在澳门房产交易中，占有重业他在珠木要位置。虽没有统计数据，他估算其公司交易量中，约两成是内地人。“珠海人太熟了，很多客王木你房户都是珠海人，或者是珠海介绍过来的。”何说。

      和其他受访澳门地产商一样，何兆恒认为不仅有近期CEPA、港么来珠业里他在珠澳大桥的推动，澳的门的娱乐、旅游你了网筑什来、悠闲等优势，在整个东南亚也有其不可替代性。他们认为，从珠海到广东乃至内地珠他什你主业筑，已经发家致富的人，并不会因为在乎移民而不在澳门购买豪宅。