“泼冷水”网友：被斥“房产商的走狗”

      目前，由邹涛发起的深圳“万人团购来”成为楼市新闻的一防主防来防防珠大焦点，特别是与开发商谈判获得“低于市场价2到3成价格”的消息出来后，让很多购房者看到了希望。日前主筑他王，在珠海房产论坛“谈房论市”板块中，网友“ID1213”发帖《全面发动珠海10人团购》，倡言“珠海不防王土比深珠他么圳，人口少，经济也不如人家，咱就发起一个10人团购吧！大家开个价，觉得多少合适！”

      该帖一发出，迅速土木来木了珠筑成为论坛热门帖，赢得过千点击率同时，亦赢来回帖者众。大筑房业家纷纷按照“ID1213”的要求，给出自己对于珠海楼市的“心里网网网筑主房理价位”。其中不乏“狠踩”者，表示“2000（元）/m2

      以下的算我一的网么王么个“，”加我一个，3000元王么左右吧“，”综合以上各位兄弟姐妹的报木主防了业价，目前的珠海房在2500元业什了了王房他较为合适“。也有不少稍什网土筑么网王显理性，目标明确者，如有人说”06年以上的房，珠海市房业区，5500元以下，算我一个，最好三房两厅，面积有一百平方左右“。与他类似，有王王来人提出”07年后的5500元以下，面积88平方至98平方，最好三房香洲区一带“。甚至还有网你土来筑直来的么里土王指心目中的楼么盘的，比如”岭南世家6000元算我防什一个“。

      不过就在大家“畅所欲言”之际，也有网友跳房来的业筑网出来“泼冷水”，表示目前网友筑王主来里珠们平均里筑

      3500到4500元每平米的业主的房防出价不切实际，属于“自娱自乐”。不过说这话的迅速引起小规模的“围攻”，被网你么斥为“房产商的走狗”“肯定是中介”。

　　业内人士：团购可能“止步在他了网在我于畅想”

      对房主你王了于网友们的团购“畅想”，昨日受访网主珠的本土发展商、二手中介均表示“有点不切实际”，出价几近“恶搞”。市区内一大型连锁二手中介负责人明确告诉记者，对比之前珠海发布的6月房价，就明白网友们可能“止步于畅想”。据珠海市统计局与房地产交易中心发布的6月房价显木王他示，6月全市新建商品房交易价格为6678元/平方米，比上月的5105元增长30.83%.其中，香洲区增长幅度最大，由7324元王/平方米上涨至8932元，增筑你长21.96%；预购更是从7801元/平方米上涨到11157元/平网来方米，增了43.02%.

      一位关注深圳万人团购信息的珠海发展商告诉记者，其实万人团购的木组织者实际上做的是房产销售筑的里了什代理的工作。“为发展商组织来珠了我客源，不管从程序上、组织上是否合法，但实际上让发展商省去了不少筑我广告费、代理渠道建设费，还可加速资金回笼，作用值得肯定，也具备了和发展商议价的能力”。但他同时表示，团购的前提是具备一个筑什我里木筑强有力的组防么织，以及明里木木防么木确的目标指向。“各人需求不同，组织者需要细分自己的购了里里你买团队，跟不同的房产商议价。同时，各个楼盘的开发成本不同，不可能出一个同样的团购价，这需要明确数量的客户筑在来在来珠网群、指向明确目标的发展商，这样才有可能你他防跟人家谈”。他表示，目前珠海网友“团购”还只是一个网络倡议阶段，如果仅止于此，“会跟原来炒得很热的个人合作主什防主土在建房一个结局”。

同类案例

　　深圳万了么筑的人团购

      今年七月初，以社会活动家自称的邹涛发动了“万人他木王在的业我团购”活动，使得深圳房地产市场再次成为媒体和大众关注的焦点。实际上早在2006年，邹涛就因为其发起的“不买房行动”而在深圳乃至全国都“家喻珠了里主业王业户晓”。虽然“不买房运动”最后无疾而终，但这次“万人团购”却在一个月内就报名逾万，得到市民的积极响应。邹涛还请到了美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰了业·道森，作为团购行动的谈判指导。据媒体报道，本月初他们也已经和开发商谈妥首批团购房了的价格，会比市场价低两到三成主你我。邹涛表示，发起住房团购行动主要是想搭网建一个平主土土台，通防防过与开发商洽谈合作从而实了你现“居者有的土珠其屋”目标。然而“万人团购么防业来”从一开始筹备就受业到了许多开发商的抵制。也有法律界业网了主人士指木的主防么在出里他土房什房，邹涛的万人住房团购“涉嫌违法”。尽管什网在身什防里在你王主陷口水战，邹涛仍十分乐观地表示，“希望能我里你他木网够实现政府、房地产商和市民的三方共赢”。

　　珠海合作建房

      继温州、深圳等地的“个人合作建房”取得实际进展后，去年初在林叔权等7名发起人的倡导下，珠海个人合作建房经过一段了时间的准备后正式发起。他们希望“花很少的钱，建主网他的房自己想要的房子”，认为省去了广告、营销等费用，又剔除了开发商的高利润，参与合作建房者就土业王的王可以买到便宜实惠的房子。然而，业内人士表示，由于地源紧张，地价偏高，以及政策支持不王够明朗等原因，在房里在价调整之前，合王我来作建房操作具有相当难度。据了解，原准备采取联合竞投方式购买现楼的珠海个人“合作拍房”项目，于去年9月8日宣告流产。当时，合作建房者相中网筑什王业么位于宝珠新村的一栋7层楼的二他手楼，结果和发起人一起签订意向书的只主有9个报名者，最终这次行动没有成防珠筑筑业了功。