从去年的6100点一路狂泄到4500点，A股在2800点左右再次震荡了些时日后，终于顶不住开始下挫，截止12日已经击穿2500点，从13日开盘看，跌势依然延续。

      这真是一个没有什么不可能的时代！对于投资股市来说，很多人总想逢低入市，然后意想大赚反弹，从战术上看，这是没错的。但对于广大股民来说，哪里是低点，或者说跌到哪里就是“谷底”显然是不知道的，你根本也不可能知道。当你认为或者听“消息”说已是低点进场时，经常会出现“跌跌”不休的现象。踩不对点你就得深深被套，往往忍受不了折磨的人就会采取“割肉”，一割就意味着你已经亏了。

      与股市颇有相象的楼市，也象被“霜打了”一样，萎靡颓废，一蹶不振。

      当占人口绝大多数的中低收入阶层需要改善居住条件，并强烈呼吁房价高、买不起的时候，这个一贯被纳入重要经济支柱产业的房地产立即被升格为“政治问题”、“民生问题”，涉及人权的“安定团结”问题。没人再谈经济支柱，民生大于天，关乎政治的安定团结是头等大事。在宏观经济调控政策的酝酿和出台后，房地产首当其冲作为头号靶子被打击。

      房价一定要降下来，人民一定要买得起房子！施政目标就是给人民一个交代。

      “国六条”不行，出台“国八条”，再不行就出台征收“土地增值税”，出台“物权法”，执行开发商拿地两年不开发无偿收回，严格土地使用证发放，还不行，就调高首付成数，提高贷款利率（俗称“9.27新政”），紧接着再出台实施细则，严格明确“第二套房的认定标准”，严格控制信贷规模，严格贷款资格审查。

      在轮番出台政策的房地产市场，年初有人开始喊房地产的“冬天来了”。尽管交易量开始有了数量型的下滑，但房价依然徘徊在高位，并且呈现出一线城市和二、三线城市，沿海城市和内陆城市境况不同的现象，即即便有人喊交易量下降了，房价开始松动了，但那仅是个别城市的个别现象，国家统计局多次报道的全国70个大中城市房价依然上涨，房地产景气指数依然较高。

      风云是一线，风雨也是一线，从三月到五月，从五月到七月，我们似乎从从未觉察到慢慢有了觉察，渐渐到了明显觉察。从秋意融融到冬意浓浓，恐怕房地产的冬天真的来了。房价从暗降到明降，开发商已经无法遮掩捉襟见肘的日子了。

      长期依赖银行贷款启动项目，长期依靠销售回款滚动开发，如今款难贷、楼难卖。在这样的光景下，死撑有可能会撑死，降价销售，快速回款，抓住现金就能过冬取暖。

      敲敲算盘，能降多少，怎么降，降了就会有人买吗？恐怕很多开发商为此惶恐不安。事实上，曾经很多人喊房价高、买不起，如今房价回落，高傲的开发商低头把客户当上帝敬的时候，上帝似乎又无动于衷了。选择的余地大，谈价的空间大，品质越来越好，服务也比以前大大提高，为什么买的人越来越少呢？

      我们习惯了分析如今的楼市投资客大大减少，而支撑楼市的是自住客，早买迟买都是要住，为什么现在不买呢？是楼盘不够豪宅还是客户不够尊贵？难道是我们的报纸广告做的不够多，还是我们请的代理公司不够多，还是别人发卡了我们没发卡，还是我们习惯了守售楼部，没有去大街上派传单，去广场、社区摆展位？

      在百年一遇的北京奥运月，激情难掩人们迷茫的目光，但奥运终究要结束，我们的日子还要继续。全球经济危机四伏，局部冲突没有因为奥运而熄灭战火。我们是大国，外部经济形势严峻，但我们的内需市场很大。尽管人民币升值已经放缓，CPI连续回落，但居民的财产性收入已经严重缩水，消费意愿可想而知（如果大家都赚的盆满钵满，相信奥运赛场的观众席空位就不会那么多）。一买就跌，信心严重受挫，投资在无路可走的情况下惟有回流银行。奥运后，我们似乎能觉察到调整的政策即将出台，但如今的经济息息相关，一把火难以让所有人感受到温暖，大势趋冷，我们不可能不过冬。