不论珠海楼筑筑他土的我市的反应比木在防的房什我其他城市要我么迟多少天，珠海楼市的冬天还是浓浓地降临了，这场冬天的寒冷在防目前看来，还看不到尽头，越来越多的珠在我他筑房屋持有者已经耐不住市场的冰冷，纷纷转售为租，以求房土了么木来他屋生筑木里他王来土利，应付因利息日涨而带来的按揭压力。不过，房屋出租收租管主珠珠他你房在理我么什是一件很锁碎的事情，很多房主可能没有精力也不善于打理，于珠你什是乎，一种网你什名叫“房屋理财”的中介托管业务在主珠海逐渐兴起。

房屋理财就是当年的“房屋银行”

      说到“房屋理财”，就不能不说一下“房屋银行”这个词，数年前，“房珠筑珠木在王屋银行”一词于贵州省出现，当时，贵州房屋置换中心与中国工商银行贵州省分行联手推出“房屋银行”业务。顾名防网王么他思议，“房屋银行”就是将房子交给中介公司出租和管里来什理，双方议价好房租金价格，屋主定期获得租金的一种防网木来里珠在出租方式房在来么什木他。不过后来，由珠筑筑业于中国银行规定中介公司不准使用“银行”一词，“房网木什业了了里屋银行”遂更名为“房屋理财”。

      在珠海，早就有少数中介公司推出了类似于“房网屋理财”的租赁服我务，不过，真你什正重视起这个业务并进行大力推广宣传的，却是君越地产。君越地产总经理占房网主来昌狮告他防我防诉记者，业主选择主里他土防我什房屋理什里财后的，不需找什他租客，不需管理出租屋，而是由中介公司全程管理，负网责收租、维修等事宜他木什我我，让王土我筑你土的业主省时、省力、省心，无土主他论房屋有无出租，均可获得租金。而对于租客来说，也免去了中介费的支出。

“房屋理财”适合四来类业主

      君越地产总土珠你经理占昌狮说，“房屋理财”最了房了适合四类业主，其一，就是那些没有时间土打理房子的珠他么主里业主，比如，一些工作比较忙，行踪比较远的业主，他们往土主的么木业王往要将大量的时间用在工作上，而无么了在他里暇顾及房屋出租事务；

      其二，有时间，但是怕麻烦的业主。比如一些生王什么活品味较高的业主王木里来主，他珠我业房什们觉得出租业务麻烦，他们更愿意将房子交由中介公司代管筑土，而自土木房主已只收房租，乐得我珠我清闲；

      其三，有些业主有时间并且愿意去打理出租筑在房，但因为投入的时间太多而觉得不划算，他们更希望把这些时间用在其他事务在防王网上，去获取更高的收入。

      其四是一土了些专门从事炒房投资的什业主，他们购买了房子后，并不以租金为重，而是等待升值获利，他们会将更多的心思放在投资本身的行为上，而把手中物业的出租土你的事务交给中介司托管，也就是使用“房屋理财”。

推动“房屋理财”业务的因素

      作为一个中介公司，为什么对房屋理财业务如此重网珠木主视，并大力进行推广呢来来主？君越地产总经理占里昌狮告诉记者以下三个原因。

      第一，是市场呼唤。当房子好卖时，中介公司在做收购、投资、包销等业务。当房子不好卖时，清淡的交易推动租赁业筑的我市的活跃，中介公司就做包租，也就是“房屋理财”。

      第二，“房屋理财”在很多国家已经是筑珠木你里土一个成主的熟的投资行为，在国外，有大量实力雄厚的企业在经营“房屋理财”业务，业主把房子托给这些企业进行管理已经了里王珠土是一种很普通的投资行为。

      第三，随着租赁市场活跃，“房屋理财”自然防来业风生水起。做为中介公司，为了开源创收，完善经营链，因些开展“房屋理财”服务，如此一来，中介公司即实现了卖、租、托三种业务的跨越，能么珠房房了了为市民提供一站式的地产服务。

后来居上者：君越地产

      在中国，包括在珠海，类似于“房屋理财”的出租屋托管业务并不少见，比如“金管家”，比什如“满堂红房屋王防主房筑管家”，其模式都很相似。据了解，在珠土珠里什么海中介行业，原先很多中介公司均不看好这项业务，只有少数中我介公司在开展这项业务，但他们的经营理念上和实际操作都还做得不够。随着市场的变化，很多中介来的么公司纷纷改变原先的看法，转为关注并里开展这项业务，这之中，反主了来什你应最为明显快速的就是君越地产了。

      君越他他土珠网么地产总经理占昌狮说，当君越地产意筑木珠里识到“房木珠主王屋理财”的重要性主之来筑么主木在土后，马上就确立了“专业管家服务，一流理财顾问”的经营理念，并很快就完成了旗下门里土筑我土主店的店面形象包装，接着推出了这项业务。君越地产将以南坑营业部作为全市理财中心，其他店面则同步强势拓展，以全市服务、连锁服务、上门服务的方式，为市民提供“房屋理财”服务。