中广网珠海7月18日消息　“渗水的情况这么严重，连我都很惊奇。”市建设工程质量监督检测站副站长、总工程师林奕禧昨天在接受记者采访时说。

      让林奕禧吃惊的是一组统计数字：今年6月份，质检站共收到35起房屋质量投诉，其中50%是房屋渗水问题。而7月份房屋渗水投诉所占比例更是前所未有：截至7月17日下午5时，质检站已接到投诉35起，其中房屋渗水投诉28起，共涉及27个小区。

      “投诉电话一响，我心里就发慌。”接收投诉的工作人员向记者诉苦。因为这段时间房屋渗水投诉实在太多，投诉人火气冲天，但渗水问题又不能立竿见影地解决。

“最怕下雨，最盼天晴”

      “平时没问题，下雨时间一长问题就来了。”江先生告诉记者，他去年刚刚入住万和公馆。楼外下雨，他的家里也到处都是水：窗台渗水、外墙渗水，数一数竟然有12个地方在渗水。“虽然投诉反映后开发商来维修，但还是很让人心烦!”

      “现在我最怕下雨，最盼天晴。”刚刚入户装修的冯小姐说。连日来的大雨检验了她新买的房子，渗水先从主人房窗户开始，雨水湮湿了一大片墙面，导致墙面粉刷停工。渗水延续到阳台，雨天，排水的弯管竟然哗哗往下渗水。

      同样的烦心事也出现在前山华业香庄3栋。“刚刚下过大雨后整栋楼的墙面都在渗水。”业主赵先生向质检站投诉：“连电梯井也渗，目前业主拒绝入户。”

      因为渗水导致业主与开发商产生矛盾的案例还有不少。位于吉大的九洲假日公寓刚刚验收外墙就开始渗水，业主寻求解决途径无果与开发商争执打架。买新房买了一肚子怨气，让掏出真金白银置业的业主们着实恼火。质检站的答复相当明确：按保修规定开发商必须保修，出现质量问题应协商解决。

      大雨考验了珠海近年来一批新建住宅，也考验了那些老旧楼房。白莲新村82栋301房陈女士说，因为在北京一直没有回珠海，今年7月份回来一看，渗水渗得一塌糊涂，连抹灰层都掉了。

都是粗糙施工惹的祸

      今年5月至7月的降水量之大确属珠海历史罕见，但这只是冰山一角，究竟什么才是渗水之害的罪魁祸首呢?

      “一句话：房子渗水就是因为施工时做法粗糙，工程质量控制不到位。”林奕禧坦言。

      林奕禧所说的工程质量控制问题包括很多方面。他解释说，现在楼房的建设工期都比较紧，一栋30层的房子两年之内就要完工，另一方面则由于房地产业发展迅速，技术熟练的建筑工人相对缺乏，真正合格的工程监理人员也供不应求。总之，在工期紧、合格工人缺乏的情况下，建筑公司在质量控制方面很难做到完美。

      当然，质量控制问题也有客观上的技术原因。林奕禧透露，比如说，外墙墙缝填胶后的质量检测技术现在还不成熟，对填胶的质量评估仍然是个问题。

新墙材不规范使用更易渗水

      目前珠海节能新墙材使用量已经超过50%，新墙材不规范使用更容易漏水。

      “一些企业对新型墙体材料性能了解不够、砌筑不规范。”相关部门在接受记者采访时说，检查中发现，部分监理、施工单位对新型墙体材料的性能不够了解，未能按照新型墙体材料的技术规范进行监理和施工，比如：对新型墙体材料产品出厂龄期不够重视，新型墙体材料含水率过高，不同种类墙材混砌，手工凿墙开槽等。

      “正是由于这些原因，导致一些墙体出现质量问题，特别是渗水问题。”