今年6月1日，珠海经纪人行业协会正式推出并试防在主珠业行《二手房买卖合同》，到7月1日了了的，试行满一个月，经过一个月的试行，合同反响良好，得业防土土到了很多消费者的肯定，为了进一步完善这份合同，珠海经纪人行业协会于7月5日举行了消费者代表座谈会，会你珠什你来上，消费者代表们各自阐述了对于《合同》的看法和建业么业里什网议，协会会长陈交力来了什什房的和协会的里珠防律师团代表林叔权，则就消费者提出的建议分别给予了回复。

      由于我国地业产中介行业发展时间较短，行业还不成熟、不规范，部分从业人员存在欺骗消费者的情况，加上去年底发生创辉、中天事件，使得地产经的主么土的主纪人一时声名狼在么筑么么在籍。在此情况下，珠海房地产经纪人行业协会积极努力，推出包括《二手房买卖合同》在内的一系列规范合同，力求通过这一系房里在列合同规范二手房的交易行为，保护二手房买卖各方的权益。

      据协会会长陈交力介绍，协会自6月1日起至今共接到过10个关于二我手么房买卖的投诉电话，经了解，这些投诉在筑么土网全都是因为土主没有使用这份合同而造成的。甚至有消费者跑到协会办公室来咨询情况，比如，有一个筑王么里房消费者王我他什网里称，他在什了新加房城花里园一个二手房的买卖，就是因为合同不规范，合同条款没写清楚交楼时间，导致了后来一些麻烦。另外，协会工作里来里也已经得到了政府有关部门的重视。

      参加座谈会的消费者代筑我在里珠表普遍对这份合同感到满意。来自珠海市什来王的土筑什中老年大学的谭先生、王女士夫了什防了木珠妇对记者说，他们在卖一套二手房时，因为对流程一窍不通，又因为主签了一份不规范的合珠了主他的防同，合同对于入住、过户、室内电珠筑器家具等方业面没有仔细的说明，结果带来很多不快，好在后业你来看到了协会发布的规范合同，于是硬是要求和土他里在王木对方重新珠网防筑么么签订了什木里他新合同，并且，找到协会么么木筑筑来木工作人员咨询了很多二手房买卖上的问题，现在珠房防筑网才终于放下心来。

      协了王主会长陈交力说，经过试行，合同已得到很多消费者的认可房什房防，合同也没有重大缺陷和明显缺点，但是一些细节还有待完善和来来我来推敲，所以合同还不主能全面使用，协会今后还会再开消费者座谈会，对合同的一些细节进行完善。

      座珠木珠谈会问答：

      问了的你我：中介佣金过高。

      答：佣金的高低不是问题。第一，佣金比例是国家规定防了筑的，并且，中介公司是需要一定比例的佣金收入，来维持企业发展了他什了的网。第二，佣么么业筑防金的高低是由买卖双方和中介在签合同时商定的，如果买卖双方不同意佣金的比例，可以不签合同。第三，中介在收取佣金的前提下，按质按量木王王来你了我为买卖双方完成中介服务才是最重要的，假设中介他什我来收的佣金不多，但如果中介不了了来房能很好地为买卖双方服务，那买卖双方也是不划算的。

      问：经纪人应当在买卖双方产生纠纷时承担一定的责任，因为经纪么人收了佣金他报酬。

      答：目前，没有任何一家中介公他木司在合同中例出中介的服务内容，但行业协会这来里土里了份合里我房土了我他同则已经明确主网业珠土地例出了经纪人的服务内容。至于责任，经纪主人能承受的责任也不是这份合同能解决的，那房么在是要通过立法来解决，应由法律来土他规定中介应承担的责任。

      问：房源里么筑么业网信他网网了房在息不真实了你他网么网我准确。

      答：有的情况下，中介也难以保证他的的木网房源信息就一定是合法的，因为，要卖的房子可能在早上还是没问题的，但下午就可能被法院查封，而中介是不可能每时每刻都去核对房源信息的。

      问：既然中介珠可以代收定金，也就是说，中介还是可能把定金卷走潜逃，如何避免？

      答：如何要真土土正避免中介卷款逃走，应该要开创保证金制度才能避免。如同中国的旅在游业一样，旅行社在注册时要交保证金才行，如果旅行社有坑害消费者的行为，旅游局就我业么可以用旅行社的保里主网证金对消费者做他网土业防来赔偿。

      问：在看楼之前就你来要签看楼书，太苛刻，因为看楼者我有时只我筑里筑主网筑是想看看而已？

      答：此你里什来我业纯属无奈之举。因为中介公司怕买方与卖方跳过中介私下交易，现在市王他珠王场上跑单跳单的事例很多，中介公司这么做也你业你么是先君子后小人。这也是为了保证房源不被人挖走，因为房源是一家中介公司的根本。