中广网珠海3月27日消息　“政府对民生关注多，讲得多，体现了本届政府实实在在为民做实事的理念。”昨天，来自基层的代表、狮山街道南坑社区居委会书记、主任郑霞在分组讨论会上格外关注珠海的廉租房建设情况，“今年政府廉租房建设要新增1．4亿元支出计划，对2008年的安排交待得清清楚楚。”

      在郑霞所属的街道范围里，去年年底至今，市住房办等相关部门已经解决了4户低保家庭的廉租住房安排，目前还有10多户无房的低收入家庭令她牵挂：“近期将推出第三批300套廉租住房，主要面向住房困难的低收入家庭，我们已经通知符合相关条件的市民向所在居委会提出申请了。”

　　全市今年要推出1299套

      据悉，根据政府的投资计划，1．4亿元主要用于位于大镜山水库南侧的政府廉租房建设。记者昨日连线珠海市住房公积金管理中心主任卢仲强，他说，目前，该项目正在按照相关设计规划建设程序进行，已经完成了设计招标，年内可以完成前期准备工作。届时可以解决600户低收入困难家庭的住房问题。

      卢仲强介绍说，去年底以来，珠海市在主城区已经成功推出两批291套廉租住房，通过提供实物方式较好解决了香洲区最低收入住房困难家庭的住房问题。第三批300套廉租住房，正式拉开了面向主城区低收入家庭的住房解困工作。

      根据《2008－2010年珠海市解决城市低收入家庭住房困难总体规划方案（草案）》，珠海市政府正在以超前的理念解决民生问题。根据这份规划，2008年全市需提供廉租住房1299套，其中市政府负担的355套从清理回收的旧公房中解决，其他各区应负担的944套全部新建。

      同时，规划中安排各区政府开始组织建设的4272套经济适用住房，共需土地22．1万平方米，建筑面积27．8万平方米。

　　金湾区需求量占了6成

      根据调查，珠海市目前存在住房困难的城市低收入家庭为7897户，主要分布在香洲区（主城区）和金湾区。其中，初步核实金湾区低收入家庭住房困难户4789人。

      按照市政府统筹、各区政府为责任主体、相关部门协助的原则，珠海要通过实施廉租住房制度和经济适用住房制度，在规划期内有计划、有组织地妥善解决好城市低收入家庭和其他困难群体的住房困难，其中到2008年底前要将廉租住房制度保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

      “目前我们正在积极选址。”昨日金湾区副区长陈钢接受记者采访时表示，金湾已经有一个初步的实施方案，会继续出一个实施细则，计划2008年底会新增300多套廉租房。

      陈钢说，经济适用房的推进力度更大，现在正在清理土地，争取年内动工建设几万平方米。

　　大镜山廉租房建设要加快

      关于廉租房建设引起了两会代表的热议。政协委员李先锋在提交的《关于加快推进珠海市保障性住房建设的若干建议》提案中指出，目前珠海市已有的两个廉租房、经济适用住房项目，一个位于大镜山水库南侧，一个位于南屏，相关手续已经基本齐备，但一直没有进入实质性建设阶段，政府能否“特事特办”，早日落实资金，责任到人，尽快开工，不宜再拖。

      而人大代表郑霞认为，“廉租房不是住上了就了事，还有管理要跟上。应该有专门的部门跟进、管理、检查和定期抽查，让廉租房真正成为保障低收入家庭的温暖的家。”

      意见交锋

      一、廉租房建设会不会冲击房地产市场？

      两会上有代表质疑：珠海究竟需不需要建设如此规模的廉租房和经济适用房，西部地区城市的扩张，房地产的崛起将起到不可忽视的作用，尤其在西部地区大规模建设经济适用房，会不会冲击正常的房地产市场？

      对此，来自金湾的副区长陈钢表示：“这完全是两个不同的市场，消费群体不一样。”他说，在珠海，来自外地的购房者占了5成以上，这个情况在西部地区尤其明显。而廉租房以及经济适用房保障的对象是本地最低收入家庭或者低收入家庭。

      二、廉租房面积太大？

      代表郑霞建议，廉租房的面积一定要严格控制，但是鉴于目前主城区提供的政府廉租房都来自清理腾退的公产房，面积有90、100多平方米，为此，可以把现在腾退的公产房改造后“一变二”，“一变三”加以利用。

      对此，有代表持反对意见，认为珠海原有的公产房大都是上世纪80、90年代的老房子，许多还是砖混结构，任意改造不符合珠海刚刚出台的关于加强住宅小区房屋装修的安全规定，“一变二”，“一变三”严重改变住房主体结构，新增洗手间、厨房等，更增加了安全隐患，建议政府不能采取这种手段，只能在今后新建廉租房和经济适用房规划设计时严格控制面积。

      三、把廉租房建在屋顶上？

      两会上，政协委员曾志在提交的《结合廉租房建设对珠海旧住宅小区楼面，全面进行坡顶化改造的建议》中指出，目前廉租房建立面临的两大瓶颈，就是资金和土地。在市区挖掘资源，大规模解决廉租房，是解决低收入人群住房问题的可靠途径。

      曾志说，珠海城市主要住宅建筑都是建设于本世纪初和上个世纪末的多层住宅，90％以上都是平顶，外墙无人维护，小区日渐破旧，防盗网破损，锈痕斑斑，影响了城市景观。曾志初步估算，结合廉租房建设对珠海旧住宅小区楼面全面进行坡顶化改造后，可建设廉租房约5万套，按每套40—50平方米，每平方米建筑成本1500元计算，总投资约为35亿，5—10年完成，可解决5万户家庭的住房问题。

      对此，有代表认为，屋顶改造成廉租房在建筑安全上不可行；此外，这些老房子大都没有电梯，而低收入困难家庭中老弱病残居多，住在屋顶生活非常不便利；且整体投资巨大。