中广网珠海1月16日消息　珠海市统计局昨日公布的2007年12月住房交易价格显示，国家宏观调控政策效应初步显现。去年12月全市商品住房交易均价下跌20．49％，交易量香洲区下跌近三成，斗门、金湾两区则大幅上升。

　　　去年12月全市新建商品住房交易均价5332元／平方米，对比上月下降20．49％，其中香洲区7663元／平方米，下降11．22％；斗门区3064元／平方米，下降4．02％；金湾区3264元／平方米，下降2．98％。

　　　上月全市商品住房预购均价5829元／平方米，对比上月下降22．24％。其中香洲区商品住房预购均价下降为9206元／平方米，对比上月下降10．13％；斗门区3183元／平方米，下降2．91％；金湾区3700元／平方米，下降1．5％。

　　　上月全市二手住房交易均价3799元／平方米，对比上月上涨6．86％，其中香洲区4445元／平方米，对比上月上涨1．83％。

　　　上月全市新建商品住房交易面积34．9万平方米，对比上月下降2．99％，其中香洲区16．8万平方米，下降26．97％；斗门区10．2万平方米，上升20．99％；金湾区7．8万平方米，上升75．91％。

　　　据业内人士分析，去年12月商品住房交易均价下跌20．49％的主要原因，一是受交易结构影响，房价较高的香洲区商品住房交易量占全市的比重首次下降五成以下，仅占48．34％；二是香洲区、斗门区、金湾区商品住房交易均价均下跌。