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商铺成交回落价格下探

编辑整理：淘屋网发表日期：2008年8月29日来源：新民晚报

      上周，沪上商业物业供给仍较为低迷，是近10周以来新增供应最低水平；成交也出现了一定程度的回落，成交均价延续了上周小幅回落的态势继续下探。

      上周商业物业的市场供给为0.8万平方米，环比上一周大幅回落了近40%；上周仅有2个商业项目批准预售，并且没有较大体量的商业项目供给。上周商业供应2个项目都在闵行区，它们分别是闵行的金榜人家丽园以及东碧林湾苑，两个项目分别供应6292、1518平方米。由于市区土地的稀缺，上海商业的主要供应仍是在市郊区域这一趋势仍将持续下去。

      商业物业上周的成交面积为2.22万平方米，环比上一周减少了近13%，成交前三名分别是金山的创欣名苑、闵行的金领华庭以及嘉定的江桥镇张掖路商办楼。

      上周上海商业物业成交均价为1.27万元/平方米，环比上一周回落了0.1%，基本持平，市区商业活跃度有所降低，是近两周商业物业均价回落的主因。

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