据介绍，上周华强北商圈一街铺成交，总价近300万元，成交单价在8万元／平方米左右。目前，该商铺所在区域的市场租金在400元／平方米／月，按照80000元／平方米的市场价格计算，租金回报率为6%。据了解，该商铺从流入市场到成交时间不到半个月。世华地产分析员表示，该街铺能够快速成交，一方面表明市场对华强北商圈的未来发展前景十分认可，对长期投资回报很有信心；另一方面显示出市场上仍然存在着旺盛的购买力，相比住宅投资的谨慎态度，不少投资客正逐步转向商铺市场，积极寻求更加稳定和可观的投资回报。

      分析员指出，目前华强北片区区域性改造工程正在进行之中，预计改造完成之后，租金最少可上升至600－700元／平方米／月，租金回报率则可达到10%左右。且商铺业主普遍对后市看好，大部分投资者只租不买，市场放盘量较少。地段好、稀缺性是此类街铺的两大卖点，这也保证了商铺未来良好的升值空间，对于资金比较充裕的投资者来说，如有合适的机会可以积极介入。

      此外，根据市国土房产局公布数据初步统计，上周我市全市二手房成交995套，较前周的933套有小幅上涨。