首先，投资社区商铺最值得关注的是一些离市中心有一定距离、商业环境不太成熟，但定位相对中高端的住宅社区。由于这类社区住户日常生活购物基本源于自身配套，到社区外购物消费的机会相对较少，这就给其社区内的商铺带来相对较多的商业机会。

      其次，选择社区商铺，除了要考虑地段之外，社区环境很重要。由于社区居住人口的收入、文化教育、家庭成员结构、自住与出租的比例等不同，社区消费能力和需求有天壤之别。这些可从住宅的售价、户型、周边是否有学校、幼儿园、写字楼等指标来衡量，投资时需特别留意。

      第三，投资者在投资社区商铺时要先了解项目引进的是否是品牌店。一般而言连锁品牌店具有品牌效应，顾客对商品的认同度比较高，后续经营能力强，能帮助商圈的形成。

      第四，目前，社区商业的开发一般都是销售、招商同时进行或者成功招商后再销售，投资者在投资商铺时要注意业态的分布。最好是开发商对业态进行统一定位，这样商业的后续经营才能维持，租金才会有保障。

      “就近与便利”正逐渐成为一种消费习惯，一些配套设施好的小区有60%-70%的居民已实现就近消费。从长远来看，社区商铺作为社区配套、作为商业地产中的重要组成部分，前景被广泛看好。