近日，财富置业正在装修位于闲林怡景花城的门店，为下个月开张紧锣密鼓地做着准备。就在财富中心门店对面，还有即将开张的21世纪不动产加盟店。杭城近郊板块二手房成交趋热，继滨江后，杭州多家品牌中介触角伸向了闲林。据了解，杭城有不下三家的品牌中介打算进驻闲林，抢占市场先机。
　　
      去年下半年起，闲林二手房成交悄然走热，原本受冷落的闲林，让数家大房产中介开始觊觎。中原地产统计发现，去年下半年闲林一带二手房成交量比上半年猛增了80%左右，房源集中在金都雅苑、闲林山水、岸上蓝山、怡景花城等近几年陆续交付的小区，均价6500-7000元/平方米之间，总价集中80万以内。“原来受市场欢迎的蒋村商住区，现在单价普遍万元以上，总价动辄上百万，因此很多年轻人购房位置渐渐往西延伸。”中原的荆海燕说，随着余杭与主城区的公交一体化、五常沃尔玛落户、宏丰家居城，还有绿城、金都、金成等品牌开发商各自的生活配套建设，逐渐弥补了杭州大城西商业配套先天不足。随着配套设施的逐步到位，入住者增加，闲林具备成熟生活氛围的“都市生活区”已呈现，该板块“价格洼地”正吸引着越来越多的杭城置业者。

      敏锐的房产中介“嗅”到了商机。“今明两年，闲林将迎来一拨交付入住高峰。这样，以后该区块可出售的二手房源越来越多，交易肯定更活跃。我们公司最近在闲林开门店，是想先期占领潜力区块的市场。”财富置业策划部经理陈康介绍，公司进驻闲林的布局，前期是做了详细的市场调查的。据有关资料显示，目前从楼盘的居住规划来看，闲林山水约4000多户、盛世嘉园约2500户左右、怡景花城1000户左右、岸上蓝山2500户左右、翡翠城8000余户。目前闲林山水入住率已达到40%以上，其他楼盘也不断有业主入住。“大量居住人口，不仅是二手房市场的利好，同时促进了商业发展。”陈康说。

      入住率提高拉动了商业，商铺价值不断提升。据了解，与房产中介大多租用商铺做店面不同，财富置业已买下了在闲林怡景花城这个100多平方米的商铺，作为门店。“这样，公司既能做二手房、商铺交易，门店本身商铺又能升值，‘两头’赚钱。”陈康介绍，目前闲林较早开发的小区，如翡翠城、金都雅苑、闲林山水、岸上蓝山、盛世嘉园、怡景花城所规划的沿街商铺不多，因为怡景花城商铺位于中心，地理优势更明显，因此周边小区入住率不断上升的大趋势下，商铺升值潜力可以预见。